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房產交易價量齊升 稅收上看3900億元

房地產價格與交易量攀升,今年房地產的持有稅與交易稅的收入可望挑戰3,900億元新高。資料照。(宋碧龍/大紀元)
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【大紀元2024年11月19日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)受惠房地產價格與交易量攀升,今年房地產的持有稅與交易稅收入有機會挑戰3,900億元的歷史新高。業者說,房屋稅收入與房地合一稅收入雙雙寫下歷史新高,反應價格大幅上漲與新成屋數量多,尤其新成屋房屋稅因為標準單價拉高,使稅收一路成長。

據財政部10月全國賦稅收入初步統計,今年房屋稅收入已達922億元,首度突破900億元,前10個月房地合一稅收入為857億元,寫下歷史新高,契稅收入為159億元,土地增值稅為749億元。地價稅仍在課徵階段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年地價稅收入都在940億元,今年應無太大變動,推估今年房地產交易稅與持有稅可望挑戰3,900億元。

曾敬德表示,持有稅因為房屋標準單價拉高,加上新成屋不斷落成,預料未來稅收會達到每年千億元;交易稅大多因為2016後買進的房地產價格大漲帶動,推估今年房地合一稅收入會增加到近千億元,讓國庫大大進補。

不過,房屋標準單價拉高也讓持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加,屋主未來若因為學區等需求而遷出戶籍,房屋稅就無法適用自用住宅稅率,加上近年交屋潮帶動,未來房屋稅收入還會增加。

業者提醒,因為稅收增加許多,民眾應該多利用合法管道節稅,例如注意戶籍設籍規定,同時房地合一稅也有重購退稅等優惠,最好提早詢問專業人士,做好規劃,避免被國稅局關注。

責任編輯:呂美琪

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