深圳房价暴涨分析
其实只要对比一下上海、深圳新的楼市限购政策出台之前,四个一线城市原来的限购政策的区别,就知道广州的限购政策可以称得上是全国最严,其二套房首付7成的政策基本把投资需求给抑制了。而深圳的限购政策几乎可以说是形同虚设,
就导致大量投资客涌入
。
深圳房价暴涨的原因,其实看看2015年上半年的GDP排名,深圳被天津所超越,滑落直第五。而深圳的房价也正是从此开始暴涨,地方政府以此拉动GDP来保住第四城位置的目的是显而易见。
投资客涌入,房价严重脱离实际需求。易居房地产研究院发布的2015年房价收入比排名,
深圳
居
全国首位,再创新高。
最终深圳虽然保住了第四城的位置,但严重脱离实际需求的房价让老百姓无法承受,导致人口流出,从深圳2015年的社会消费品零售额的增速大幅下跌就能看出。深圳的增速从2014年的9%下跌到2015年的2%,被武汉所超越。
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