Comment se porte le marché immobilier de Milhaud en 2024
Le marché immobilier de Milhaud est en baisse en volume de 39,24 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 48 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 79 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 45,45 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 7,69 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 12,78 %, passant de 2 256 € le m² en 2022 à 2 544 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 245 813 € à un budget moyen de 264 661 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 7,67 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 95 m², soit 3 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Milhaud
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Milhaud est actuellement de 14.40 €. Il est de 11.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,67 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 10,00 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Milhaud a connu une hausse des prix de 12,78 % sur un an, passant de 2 256 € le m² à 2 544 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Milhaud : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Milhaud.
Prix au m2 d'un appartement à Milhaud en 2024
Prix d'une maison à Milhaud en 2024Les prix au m², par quartier, de Milhaud
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Milhaud
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Milhaud
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 40 | 163 681 | 3 | 131,55 |
| 2015 | Appartements | 18 | 170 379 | 2 | 102,33 |
| 2016 | Maisons | 49 | 164 145 | 4 | 93,53 |
| 2016 | Appartements | 11 | 108 073 | 2 | 73,27 |
| 2017 | Maisons | 51 | 178 600 | 3 | 101,53 |
| 2017 | Appartements | 12 | 147 000 | 2 | 80,17 |
| 2018 | Maisons | 45 | 190 683 | 4 | 110,44 |
| 2018 | Appartements | 8 | 121 840 | 3 | 79,50 |
| 2019 | Maisons | 57 | 199 288 | 3 | 106,88 |
| 2019 | Appartements | 18 | 117 990 | 2 | 74,56 |
| 2020 | Maisons | 62 | 210 853 | 3 | 116,19 |
| 2020 | Appartements | 20 | 116 843 | 2 | 71,00 |
| 2021 | Maisons | 58 | 248 542 | 4 | 99,69 |
| 2021 | Appartements | 25 | 115 588 | 3 | 65,40 |
| 2022 | Maisons | 66 | 245 813 | 4 | 98,32 |
| 2022 | Appartements | 13 | 154 008 | 3 | 78,92 |
| 2023 | Maisons | 36 | 264 661 | 4 | 95,19 |
| 2023 | Appartements | 12 | 165 342 | 3 | 73,83 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Milhaud ?
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 10 ventes soit 27,03 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 10 ventes soit 27,03 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 27,03 % des transactions
N°4 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 8,11 % des transactions
N°5 : Autres
10,81 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Milhaud ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 46,15 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 15,38 % des transactions
N°3 : Autres
38,46 % des transactions
