Intressebevakaren behöver tillstånd 

Du behöver tillstånd för att sälja och köpa andelar om din huvudman ensam, delvis eller som delägare i dödsbo äger 

• aktier i bostadsaktiebolag 
• bostadsrättsbostad 
• semesteraktier. 

Du behöver i allmänhet inte tillstånd om du säljer eller köper garageaktier eller en bilplats. Du behöver emellertid tillstånd om andelen är förknippad med personligt ansvar för bolagets skulder. 

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• köpebrev eller utkast till det 
• aktuellt värderingsutlåtande av sakkunnig eller annan tillförlitlig utredning över bostadens värde 
• disponentintyg 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Observera dessutom: 

• Om du ska köpa aktier eller andelar ska du bifoga en redogörelse för hur finansieringen ordnas. 
• Om parten i köpet är ett dödsbo ska du bifoga kopior av följande dokument: 
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• Om det är fråga om en bostadsrättsbostad ska du bifoga bostadsrättsavtal, överlåtelseprisberäkning och anmälan om utträdande. 

Du behöver tillstånd när 

• du säljer eller köper en fastighet som din huvudman äger ensam, delvis eller i egenskap av delägare i ett dödsbo 
• köpet gäller ett outbrutet område eller en outbruten del av en fastighet 
• köpet gäller arrenderätt eller annan nyttjanderätt jämte byggnader. Du behöver till exempel tillstånd för att sälja ett egnahemshus på en arrendetomt. 

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• köpebrev, utkast till köpebrev eller föravtal 
• aktuellt värderingsutlåtande av sakkunnig eller annan tillförlitlig utredning över fastighetens värde 
• en sakkunnigs utlåtande över skogens värde 
• landsbygdsavdelningens eller annan sakkunnigs utlåtande över åkerns värde 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Observera dessutom: 

• I fråga om överlåtelse eller förvärv av arrende- eller motsvarande nyttjanderätt ska du bifoga arrendeavtalet. 
• Om du ska köpa en fastighet och säljarens äganderätt inte framgår av lagfartsbeviset ska du bifoga en tilläggsutredning om äganderätten av fastigheten. 
• Om parten i köpet är ett dödsbo ska du bifoga kopior av följande dokument: 
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• Om du ska köpa en fastighet ska du bifoga en redogörelse för finansieringen av köpet. 

När din huvudman är delägare i ett dödsbo och man vid arvskiftet vill dela dödsboets förmögenhet till arvingarna behöver du tillstånd för arvskiftet. Även till exempel ett partiellt arvskifte eller enbart delning av dödsboets penningmedel kräver tillstånd. 

Om en efterlevande make/maka är delägare i dödsboet, ska avvittring eller avskiljande av egendom förrättas i samband med arvskiftet. Då kan du med en och samma tillståndsansökan söka tillstånd för både avvittring eller avskiljande och arvskifte. 

Du behöver dock inte vårt tillstånd exempelvis 

• när tingsrätten har förordnat en skiftesman för dödsboet som har till uppgift att sköta ärenden som hör till arvskiftet 
• för åtgärder i anslutning till utredning av dödsbo, såsom betalning av fakturor och avslutande av extra konton.  

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• avvittrings-, avskiljnings- och/eller arvsskiftesavtal eller utkast 
• kopia av bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
• kopia av eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
• kopia av eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• utredning av egendomens gängse värde (utlåtande av en sakkunnig/annan tillförlitlig utredning) 
• utredning av ägandeförhållandena för den egendom som avskiljs 
• utredning om dödsboets status, om det skett förändringar i dödsboets tillgångar eller skulder efter bouppteckningen: Till exempel kopior av köpebrev och försäljningsfakturor, kontoutdrag till nödvändiga delar osv.  
• om äktenskapet inte har upphört till följd av dödsfall, utreds den aktuella egendomen och skulden först när man har ansökt om skilsmässa
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Beviljande av lån 

Du behöver tillstånd för att låna ut pengar för huvudmannens räkning.  

Detta gäller endast utlåning av egentliga penningmedel. Du behöver inte tillstånd exempelvis för köpevillkor vid försäljning av lös egendom där du på sedvanligt sätt ger köparen betalningstid. 

Observera att det för skulden ska ställas en säkerhet som godkänns av penninginrättningar.

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• skuldebrev eller utkast till skuldebrev där parterna i lånet framgår, lånebeloppet, räntan, amorteringsplan och övriga villkor och säkerheter 
• utredning om gäldenärens ekonomiska situation och återbetalningsförmåga (inkomster, utgifter, övriga förpliktelser och andra omständigheter som påverkar betalningsförmågan) 
• utredning om pantens gängse värde, kopior av pantsatta aktiebrev eller pantbrev, utredning av annan pantsatt egendom och kopia av pantförbindelsen 
• disponentintyg för bostadsaktie 
• gäldenärens skriftliga samtycke för kontroll av kredituppgifter 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Låntagning 

Du behöver tillstånd när du 

• för din huvudmans del tar ett annat lån än ett studielån med statsborgen. Din huvudman ska vara gäldenär i lånet.  
• ändrar lånevillkoren eller sammanslår lån.  
• för din huvudmans del garanterar någon annans lån. Detta gäller proprieborgen, enkel borgen och fyllnadsborgen. 

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• lånebeslut, utkast till skuldebrev eller intyg om lånevillkoren utfärdat av långivaren 
• utredning om till vilka delar tidigare skuldansvar fortsätter att gälla, om det är fråga om omorganisering av lån 
• utredning över din huvudmans förmåga att sköta lånet 
• om du för din huvudmans räkning garanterar någon annans lån ska du bifoga lånebeslut för borgensförbindelsens del, borgensförbindelse, utredning över låntagarens förmåga att klara av skulden och utredning om din huvudmans förmåga att klara av borgensansvaret 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Pantsättning av egendom 

Du behöver tillstånd när du 

• pantsätter din huvudmans egendom som säkerhet för ett lån 
• överlåter din huvudmans egendom som pant 
• upplåter annan panträtt 
• ändrar lånevillkoren till din huvudmans nackdel.  
• behöver tillstånd för att pantsätta både fast och lös egendom.  

Vi beviljar inte tillstånd för generell pantsättning. 

Om det hör låntagning till pantsättningen behöver du ett separat tillstånd för lånet. Tillstånd som beviljats för enbart pantsättning är inte tillräckligt för att även uppta lån för din huvudmans räkning.  

Observera också ett eventuellt behov av ställföreträdare om du till exempel pantsätter egendom som ägs av din huvudman till säkerhet för ett lån som du själv ansvarar för.

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• särpantsättningsförbindelse, avtalsutkast eller annan utredning om villkoren för pantsättningen 
• lånebeslut, utkast till skuldebrev eller ett intyg över lånevillkoren utfärdat av långivaren 
• utredning över andra eventuella säkerheter 
• låntagarens utredning om sin förmåga att sköta lånet 
• låntagarens löneintyg 
• utredning över egendomen som ska pantsättas, dess värde och din huvudmans äganderätt 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Observera dessutom: 

• Om du ska omorganisera lån och säkerheter ska du bifoga en utredning över till vilka delar tidigare pantsättningar fortsätter att gälla. 
• Om pantsättaren är ett dödsbo som huvudmannen är delägare i ska du bifoga kopior av följande dokument:  
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering.

Som intressebevakare kan du på eget initiativ ansöka om vårt godkännande av en egendomsförvaltningsplan eller så kan vi som förmyndarmyndighet ålägga dig att göra upp en egendomsförvaltningsplan för att godkännas som riktgivande plan för förvaltning och användning av egendomen, om det med beaktande av dess art, mängd och andra omständigheter anses som nödvändigt.

Bilagor som behövs: 

• en förvaltningsplan, från vilken ska framgå din huvudmans förmögenhet, förändringar i den samt en plan för hur egendomen ska användas och förvaltas 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Om din huvudman äger skog kan du ansöka om vårt godkännande av en egendomsförvaltningsplan som innehåller en skogsvårdsplan. Om du därefter säljer skog/trädbestånd eller låter avverka den för försäljning i enlighet med egendomsförvaltningsplanen som vi godkänt, behöver du inte längre ansöka om separata tillstånd för virkesförsäljning.  

Vi kan godkänna egendomsförvaltningsplanen så att den också gäller vid försäljning av marksubstanser (sten, grus, sand, lera, torv, jord eller mylla) eller vid överlåtelse av marktäkt. 

Bilagor som behövs:  

• när egendomsförvaltningsplanen gäller skogsförsäljning ska du bifoga en skogsbruksplan som utarbetats av en lokal skogsvårdsförening eller motsvarande expertinstans och av vilken det framgår skogsavverkning och skötselåtgärder för de följande 10 åren 
• när egendomsförvaltningsplanen gäller marktäkt ska du bifoga en plan som utarbetats av en expertinstans och som innehåller en marktäktsplan och en prisuppskattning för de följande 10 åren 
• om det är fråga om dödsboets tillgångar ska du bifoga kopior av följande dokument: 
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Försäljning av skog  

Du behöver tillstånd när du  

• säljer skog eller trädbestånd utan en egendomsförvaltningsplan som vi fastställt 
• avser att ingå avtal om överlåtelse av rätten att avverka skog.  

Försäljning av marksubstanser  

Du behöver också tillstånd när du  

• säljer marksubstanser utan en egendomsförvaltningsplan som vi fastställt  
• avser att ingå avtal om överlåtelse av rätten att ta marksubstanser.  

Med marksubstanser avses sten, grus, sand, lera, torv, jord och mylla. 

Bilagor som behövs:  

• avtalshandling eller ett utkast till en sådan 
• om det är fråga om dödsboets tillgångar ska du bifoga kopior av följande dokument: 
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• när du säljer skog ska du bifoga en sakkunnigs uppskattning av köpesumman eller inkomna anbud 
• när det är fråga om andra marksubstanser ska du bifoga en sakkunnigs uppskattning av köpesumman 
• om ägarna har låtit en skogsvårdsförening eller annat ombud sköta försäljningen av skogen, ska du bifoga ett uppdragsavtal samt ett sammandrag av mängd- och prisuppskattningen för virkeshandeln 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Uthyrning   

Du behöver tillstånd när du 

• arrenderar ut fast egendom som din huvudman äger (även till exempel utarrendering av åker)  
• överlåter en arrenderätt eller annan nyttjanderätt som din huvudman besitter till någon annan 
• hyr ut en lägenhet som din huvudman äger (även en bostadsrättsbostad) 

med ett tidsbundet avtal för längre tid än fem år, eller längre än ett år från det att din huvudman uppnått myndig ålder. 

Du behöver inte ansöka om tillstånd för avtal som gäller tills vidare.  

Observera att du dock behöver tillstånd för avtal som gäller tills vidare om uppsägningstiden är så lång att avtalet kan jämställas med ett tidsbundet avtal som gäller i över fem år. 

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• hyresavtal eller utkast till detsamma 
• när du för din huvudmans räkning överlåter en arrenderätt eller annan motsvarande rättighet ska du bifoga det ursprungliga arrendeavtalet  
• när du tänker hyra ut en lägenhet ska du bifoga disponentintyg 
• en sakkunnigs bedömning eller annan tillförlitlig utredning om hyrans tillräcklighet 
• om det är fråga om dödsboets tillgångar ska du bifoga kopior av följande dokument: 
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering  
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Placering 

Ta till exempel med hjälp av din bank reda på om ett placeringsobjekt kräver tillstånd eller inte. 

Tumregeln är att du inte behöver tillstånd för att placera din huvudmans medel i de vanligaste placeringsobjekten, såsom inhemska börsaktier eller börsaktier i EES-området (inklusive First North-listor) eller placeringsfondsandelar. Dessa fonder identifieras med förkortningen UCITS, som man ofta ser i placeringsfondernas broschyrer. UCITS-fonden är en placeringsfond som enligt lag ska ha regler om hur riskerna med investeringsverksamhet ska spridas. Det är fråga om en fond enligt fondföretagsdirektivet. 

Du behöver dock tillstånd till exempel när du placerar huvudmannens medel i en specialplaceringsfond. Denna känns igen på förkortningen non-UCITS. 

Bilagor som behövs: 

• tillståndsansökan 
• om du placerar i  
  • aktier eller teckningsrätter ska du bifoga bolagsordningen och senaste årsredovisning 
  • ett andelslags andelar, bifoga andelslagets stadgar och senaste bokslut 
  • masskuldebrevslån, bifoga lånevillkoren 
  • fondandelar, bifoga placeringsfondens stadgar 
  • optioner och terminer, bifoga för vart och ett fall tillräcklig utredning om derivatavtalets villkor och optionsutfärdarens ekonomiska situation 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Arvsavsägelse eller överlåtelse av arvsandel 

Du behöver tillstånd när du för din huvudmans räkning avsäger dig arv eller egendom som fås genom testamente. 

Avsägelse av arv utan ersättning är vanligtvis möjligt endast i fråga om överskuldsatta dödsbon eller i situationer där huvudmannen redan på förhand har fått sin andel av arvet. Samma regler gäller vårdnadshavare som fungerar som intressebevakare för ett minderårigt barn. 

Du behöver också tillstånd för att överlåta en arvsandel.   

Eftersom du som intressebevakare inte får skänka bort egendom som tillhör din huvudman kan en arvsandel endast överlåtas om din huvudman får en ersättning som motsvarar det gängse värdet. En arvsandel kan överlåtas till exempel om man inte vill dela boet, men din huvudman borde få sin andel av boet. 

Bilagor som behövs:   

• meddelande om avsägelse eller avtal om överlåtelse eller utkast till detsamma 
• kopia av bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
• kopia av eventuellt testamente jämte delgivnings- och lagkraftsbevis 
• kopia av eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• utredning om det gängse värdet på egendomen (sakkunnigs värdering/annan tillförlitlig utredning)  
• utredning om dödsboets status, om det skett förändringar i dödsboets tillgångar eller skulder efter bouppteckningen: Till exempel kopior av köpebrev och försäljningsfakturor, kontoutdrag till nödvändiga delar osv. 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden.  

Samförvaltning av dödsbo 

Delägarna i dödsboet kan ingå ett avtal om att dödsboet på grund av delägarnas gemensamma intresse ska förbli oskiftat tills vidare eller för en viss tid.

Du behöver tillstånd om du har för avsikt att ingå ett avtal om en sådan samförvaltning av dödsboet för din huvudmans räkning. I avtalet om samförvaltning av dödsboet kan till exempel fastställas vem som använder boets egendom, vilka ersättningar som betalas för användningen och hur boets intäkter delas.  

Bilagor som behövs:  

• avtal om samförvaltning eller avtalsutkast 
• kopia av bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
• kopia av eventuellt testamente jämte delgivnings- och lagkraftsbevis 
• kopia av eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• utredning om dödsboets status, om det skett förändringar i dödsboets tillgångar eller skulder efter bouppteckningen: Till exempel kopior av köpebrev och försäljningsfakturor, kontoutdrag till nödvändiga delar osv. 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden.  

Idkande av näring

Du behöver tillstånd när du 

• idkar näring för din huvudmans räkning som enskild näringsidkare, dvs. under firmanamn 
• fortsätter med samma affärsverksamhet som din huvudman har idkat tidigare eller som hen fått i arv eller som gåva. 

Om din huvudman själv förmår idka näringsverksamheten behövs inget tillstånd. 

Bilagor som behövs: 

• utredning om näringsverksamhetens omfattning, finansiering, innehåll, lönsamhet och det ansvar som uppkommer för din huvudman  
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

Att grunda ett öppet bolag och kommanditbolag 

Du behöver tillstånd när du ingår ett avtal för din huvudmans räkning  

• för att bilda ett öppet bolag 
• för att bilda ett kommanditbolag 
• för att ansluta till dessa bolag.  

Du behöver tillstånd för att antingen blir ansvarig eller tyst bolagsman.  

Att överlåta andelar kräver inte tillstånd.

Bilagor som behövs:  

• ett bolagsavtal 
• utredning om näringsverksamhetens omfattning, finansiering, innehåll, lönsamhet och det ansvar som uppkommer för din huvudman 
• senaste bokslutet, om du söker tillstånd för anslutning till befintligt bolag, ändring av bolagsform eller fusion av bolaget 
• om det dödsbo där din huvudman är delägare vill fortsätta bolagets verksamhet efter den ansvariga bolagsmannens död ska du bifoga en kopia av följande dokument: 
  • bouppteckning utan släktutredning (obs! bouppteckning för alla dödsbon med anknytning till ärendet) 
  • eventuellt testamente och tillhörande delgivnings- och lagkraftsbevis 
  • eventuellt äktenskapsförord och intyg över registrering 
• din 15 år fyllda huvudmans skriftliga åsikt om den planerade åtgärden. 

I detta fall kan du också muntligen utreda din huvudmans åsikt. Anteckna din huvudmans muntliga åsikt i tillståndsansökan. Berätta samtidigt varför din huvudman inte kan uttrycka sin åsikt skriftligt. 

Anteckna i tillståndsansökan att din huvudman inte förstår ärendets betydelse. Berätta samtidigt varför hen inte förstår den. Bifoga dessutom ett läkarutlåtande eller annan eventuell utredning till din ansökan av vilken din huvudmans förmåga att förstå ärendet framgår.

Om du redan har hunnit utföra en tillståndspliktig åtgärd kan du ansöka om godkännande hos oss i efterhand. Observera dock att vi nödvändigtvis inte kan godkänna dina åtgärder. I sådana fall är åtgärden inte bindande för din huvudman och på så sätt kan du personligen bli ansvarig för konsekvenserna av dina åtaganden gentemot en tredje part. Vi rekommenderar starkt att du ansöker om tillstånd innan du vidtar åtgärden och att du endast förlitar dig på vårt godkännande i efterhand när det är nödvändigt med tanke på din huvudmans intresse. 

Lämna in ansökan till oss på samma sätt som när du skulle ansöka om tillstånd i förväg. Bifoga ett undertecknat dokument till din ansökan i stället för ett utkast och andra b