疫情以來的房市多頭，導致中南部縣市房價高漲，實際觀察南部五縣市預售市場房價，發現嘉義縣市房價已逼近台南市，且對比2022年房價漲幅高達3成。房仲專家分析，受惠台積電進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來市場出現補漲效應。
觀察實價登錄，南部縣市今年截至10月為止，除屏東縣之外，其餘4縣市平均預售成交行情基本已站穩3字頭。其中漲幅最高的是嘉義縣市，平均漲幅3成左右，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，自今年傳出半導體產業將進駐太保以來，周邊機能發展醞釀已久的嘉義高鐵站周邊，吸引頗多開發商推案，新案推陳出新情況之下，加上過往區域房價基期較低，致使此波房價漲勢頗為驚人。
住商機構高屏澎區協理林祺博分析，南部房市表現，主因半導體產業鏈進駐等議題加持，各界預期區域將吸引高資產產業人口移入，高端居住市場需求極待滿足，吸引品牌建商進駐各大園區周邊行政區，例如嘉義朴子、太保、台南新市、善化以及高雄楠梓、橋頭等處，都是此波房價高漲的指標地段。
不過專家也提醒，先前竹科帶動周邊房市發展，幾乎成為房價保證，但若產業結構發生改變，或是進駐消息成為幻影，難免房市泡沫化，甚至出現市場翻轉等趨勢，消費者有置產需求，還是要留意未來轉手性、出租狀況。
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