Panorama Tower
| Panorama Tower | |
|---|---|
 | |
| Localizzazione | |
| Stato |  Stati Uniti
|
| Stato federato | Florida |
| Località | Miami |
| Indirizzo | 1101 Brickell Avenue Miami, Florida 33131 Stati Uniti d'America |
| Coordinate | 25°45′47.88″N 80°11′28.68″W |
| Informazioni generali | |
| Condizioni | In uso |
| Costruzione | 2014-2019 |
| Stile | moderno |
| Uso | Misto |
| Altezza |
|
| Piani | 85 |
| Area calpestabile | 241.548 m2 |
| Realizzazione | |
| Costo | $800 milioni |
| Architetto | American Institute of Architects |
| Appaltatore | Tutor Perini |
Panorama Tower è un grattacielo di 85 piani a uso misto di Miami, in Florida, Stati Uniti. Si trova nel quartiere Brickell di Downtown Miami.
È stato originariamente approvato dal Comune di Miami e dall' Amministrazione Federale dell'Aviazione nel 2006, ma è stato sospeso a causa della Grande Recessione. Il progetto è stato riproposto nel 2012 quando il proprietario Tibor Hollo ha ingaggiato Moshe Cosicher, AIA Architect, per ridisegnare il progetto. Nel 2013, il progetto è stato rivisto a 265 metri. La torre include spazi residenziali, hotel, negozi e uffici. È l'edificio più alto di Miami e l'edificio più alto della Florida[1], ma potrebbe presto essere superato da varie altre torri.[2][3][4][5]
Storia
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Kobi Karp ha fornito piani di progettazione per una torre al 1101 Brickell Avenue dallo sviluppatore Leviev Boymelgreen. Il progetto è stato approvato dalla città di Miami nel 2006 e autorizzato dalla Federal Aviation Administration (FAA) per un'altezza massima di 851 piedi (259 m) sopra il livello medio del mare (AMSL) nel 2005.[6] L'edificio di 259 metri doveva contenere 25.000 metri quadri di spazi per uffici, 2600 metri quadrati per la vendita al dettaglio e 650 appartamenti.[7][8] Tuttavia, il progetto è stato sospeso a causa del crollo della borsa degli Stati Uniti.[9][10] Il sito del progetto è stato acquistato dal veterano sviluppatore di Miami[11][12] Tibor Hollo della Florida East Coast Realty nel 2009[8] al prezzo di 33 milioni di dollari per l'area di tre acri e degli edifici preesistenti adibiti ad uffici,[13] costruiti nel 1964 e 1985.[7]
Design
[modifica | modifica wikitesto]Nel 2012, Hollo ha iniziato a sviluppare piani per il progetto, soprannominato "Panorama Tower".[14][15] L'altezza è rimasta la stessa a 259 metri, ma il numero di unità abitative è stato aumentato a 724.[16] Hollo ha rivisto i piani nel 2013. La FAA ha richiesto che l'altezza della struttura fosse abbassata a 251 metri. Nel 2013 e 2014, rispettivamente, gli sviluppatori stavano lavorando per garantire che l'altezza dell'edificio non sarebbe stata notevolmente ridotta in base alle politiche di "spazio aereo di emergenza".[6][17][18] A questo punto, l'edificio è stato progettato per includere 821 unità residenziali e 250 unità alberghiere.
Costruzione
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La preparazione del sito è iniziata alla fine del 2013 con la demolizione di un garage esistente.[19] A partire da gennaio 2015 la costruzione sarebbe stata anticipata.[20][21] Il progetto ha ricevuto un prestito da 340 milioni di dollari da Wells Fargo nel 2015, con la costruzione ormai avviata.[22] A ottobre 2015, la costruzione aveva superato il 19º piano.[23] Nel gennaio 2016, l'edificio ha ricevuto un certificato di occupazione temporaneo (TCO) per gli 11 piani più bassi del garage.[24] Durante la prima metà del 2016 un aumento di altezza a 265 metri è stato approvato.[25] Oltre al Renaissance Center di Detroit e al Westin Peachtree Plaza Hotel di Atlanta,[26] entrambi hotel, è l'unico edificio di oltre 210 metri ad avere un'altezza per piano di non più di 3 metri.
Note
[modifica | modifica wikitesto]- ^ Blake, Scott, Tallest Miami Tower Due In 2016, in Miami Today News, 18 aprile 2013. URL consultato il 14 agosto 2014.
- ^ Viglucci, Andres, Another Miami tower planned to top 1,000 feet, in The Miami Herald, 26 febbraio 2014. URL consultato il 14 agosto 2014.
- ^ Construction continues on Miami's tallest tower, su SunSentinel, 25 gennaio 2016. URL consultato il 26 gennaio 2016.
- ^ FAA approves two Miami towers about 1,000 feet tall, su The Real Deal, 11 ottobre 2015. URL consultato il 20 ottobre 2015.
- ^ Katherine Kallergis, Check out the views from the 76th floor of Panorama Tower, su The Real Deal, 25 gennaio 2017. URL consultato il 26 gennaio 2017.
- ^ a b Lamagna, Maria, Miami developers still seek answers in FAA demands for shorter buildings downtown, in The Miami Herald, 15 marzo 2013. URL consultato il 10 novembre 2014.
- ^ a b del Campo, Deserae, Developer gets permit for mixed-used project in Brickel, su Miami Today, 2 febbraio 2006. URL consultato il 14 agosto 2014.
- ^ a b Oscar Pedro Musibay, Hollo closes on purchase of 1101 Brickell, in American City Business Journals, 1º luglio 2009.
- ^ Shawn Tully, Welcome to the Dead Zone, in Fortune, 5 maggio 2006. URL consultato il 23 ottobre 2014.
- ^ Oscar Pedro Musibay, Tibor Hollo to buy 1101 Brickell Ave., in American City Business Journals, 14 maggio 2009.
- ^ Perrin, Meisha, Visa Investors May Fund Souths Tallest Tower, in Miami Today, 22 novembre 2012. URL consultato il 26 ottobre 2014.
- ^ Olorunnipa, Toluse, Miami developer Tibor Hollo, 84, still planning projects, su Sun-Sentinel, 3 novembre 2011. URL consultato il 14 agosto 2014 (archiviato dall'url originale l'11 ottobre 2014).
- ^ Panorama Tower At 1101 Brickell Adds More Units, exMiami, 29 ottobre 2013. URL consultato il 14 agosto 2014 (archiviato dall'url originale il 14 luglio 2014).
- ^ Miami's Future Tallest Nameless No More, su ctbuh.org, Council on Tall Buildings and Urban Habitat, 4 dicembre 2012. URL consultato il 26 ottobre 2014 (archiviato dall'url originale il 30 ottobre 2014).
- ^ McCaughan, Sean, Miami's Tallest Building-To-Be Will Be Called Panorama Tower, su miami.curbed.com, Curbed Miami, 29 novembre 2012. URL consultato il 26 ottobre 2014.
- ^ Gurley, Kevin, MIAMI'S FUTURE SKYSCRAPERS: PART I, su metroatlantic.wordpress.com, Metro Atlantic, 16 settembre 2012. URL consultato il 14 agosto 2014.
- ^ Lowy, Joan, FAA, developers clash over tall buildings, in The Miami Herald, 26 giugno 2014. URL consultato il 10 novembre 2014.
- ^ Miami Downtown Development Authority (DDA) Board of Directors Findings and Comments regarding the Federal Aviation Administration, Department of Transportation, 14 CFR Part 77, [Docket No. FAA–2014–0134] RIN 2120–AF90 - Proposal to Consider the Impact of One Engine Inoperative (OEI) Procedures in Obstruction Evaluation Aeronautical Studies. (PDF) (PDF), su miamidda.com, Miami DDA, 16 luglio 2014. URL consultato il 10 novembre 2014 (archiviato dall'url originale l'11 novembre 2014).
- ^ Golan, Elliot, Tutor to Build Miami High-Rise, su San Fernando Valley Business Journal, 12 giugno 2014. URL consultato il 14 agosto 2014.
- ^ John Charles Robbins, 83-story tower coming out of ground, in Miami Today, 21 gennaio 2015. URL consultato il 12 febbraio 2015.
- ^ Nicholas Nehamas, Florida's largest ever concrete pour starts Friday night in downtown Miami, in The Miami Herald, 20 marzo 2015. URL consultato il 20 marzo 2015.
- ^ Brian Bandell, Panorama Tower secures $340M construction loan, in American City Business Journals, 4 marzo 2015.
- ^ Brian Bandell, Panorama Tower begins accepting EB-5 funding with lower goal, in American City Business Journals, 20 ottobre 2015.
- ^ Panorama Tower on pace for opening in late 2017, su The Real Deal, 23 gennaio 2015. URL consultato il 23 gennaio 2015.
- ^ Katherine Kallergis, Tibor Hollo wants to build taller Panorama Tower, su The Real Deal, 17 marzo 2016. URL consultato il 26 gennaio 2017.
- ^ Westin Peachtree Plaza - The Skyscraper Center, su skyscrapercenter.com, Council on Tall Buildings and Urban Habitat. URL consultato il 26 gennaio 2017.
Voci correlate
[modifica | modifica wikitesto]Altri progetti
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