السكن في فنلندا

الفروقات في الدخل في فنلندا أقل من العديد من الدول الأخرى. هذا يظهر أيضاً من خلال السكن: الفروقات بين مُختلف مناطق السكن ليست كبيرة كما هي في الدول ذات الفروقات الكبيرة في الدخل.

توجد خيارات متنوعة للسكن في فنلندا. بإمكانك استئجار أو شراء مسكن، ومتوفرة أيضاً خيارات أخرى فيما بين ذلك.

مساكن الإيجار في فنلندا

30% تقريبًا من الفنلنديين يسكنون في مساكن بالإيجار. غالباً ما تكون مساكن الإيجار عبارة عن مساكن في مبانٍ مكونة من عدة طوابق، ولكن بإمكانك أيضاً أن تستأجر بيت خاص أو مسكن في مبني سطري. تختلف أسعار إيجار المساكن كثيراً في مُختلف المناطق. الأغلى ثمناً في العادة مراكز المدن الكبيرة.

تؤجر المساكن الشركات والأناس العاديون والمدن والمنظمات والكنائس والجمعيات وشركات التأمين والبنوك. بعض أرباب العمل يقدمون للعاملين لديهم مساكن صلة العمل.

بإمكانك أن تبحث عن مساكن شاغرة للإيجار من خلال خدمة البحث للإنترنت.

اقرأ المزيد على صفحة InfoFinland مساكن الإيجار و عقد الإيجار.

شراء المسكن في فنلندا

يسكن ثُلثي الفنلنديين تقريباً في مساكن تمليك. غالباً ما يكون شراء المسكن بالنسبة للمدى البعيد أرخص من السكن بالإيجار.

تتفاوت أسعار المساكن كثيراً في مُختلف أنحاء فنلندا. يُؤثر في السعر موقع المسكن ومدى قدمه. أسعار المساكن في المدن الكبيرة أغلى ثمناً من باقي أنحاء فنلندا. المساكن أرخص كثيراً في القُرى وفي المُدن الصغيرة، ولكن من الممكن أن يكون من الأصعب بيع المسكن إذا رغبت في التخلي عنه.

بإمكانك أن تبحث عن معلومات عن المساكن المعروضة للبيع من خدمة البحث للإنترنت.

اقرأ المزيد عن شراء المسكن على صفحة InfoFinland شراء المسكن.

مسكن الأحقية في السكن

مسكن الأحقية في السكن عبارة عن مسكن تدفع بشأنه في البداية مدفوعات أحقية السكن. بالإضافة لذلك تدفع بخصوص المسكن في كل شهر مبلغ مُعين أي نظير الاستخدام. مدفوعات الأحقية في السكن هي تقريباً 15% من سعر المسكن. قدر نظير الاستخدام يعتمد على المسكن وعلى بلدية السكن.

مساكن الأحقية في السكن موجودة في بلديات السكن الكبيرة. إذا أردت أن تتقدم بطلب مسكن الأحقية في السكن، فتحتاج من أجل الطلب إلى الرقم التسلسلي. بإمكانك الحصول على الرقم من صفحات ARA.

إذا كان مسكن الأحقية في السكن غير مبني بدعم من الدولة، فبإمكان مالك المبنى السكني أن يختار السكّان بنفسه. إذا دعمت الدولة بناء المسكن، فتكون هناك معايير مُختلفة للسكان، على سبيل المثال السن وقدر الممتلكات.

مسكن الملكية الجزئية

مسكن الملكية الجزئية يعني أنك تشتري في البداية فقط جزءاً من المسكن وتسكن في المسكن بالإيجار. بإمكانك فيما بعد شراء المسكن بحيث يصبح كله ملكاً لك.

عندما تنتقل إلى مسكن بالملكية الجزئية، فإنك تدفع أولاً 10-20 % من سعر المسكن. بعد ذلك تسكن في المسكن بالأجرة. في العادة تكون فترة الإيجار 5 - 12 سنة. وفي نفس الوقت يمكنك أن تشتري أجزاءً أخرى من المسكن إذا اتفقت على ذلك مع باني المسكن.

بعد فترة الإيجار تشتري المسكن ليُصبح ملكك. يكون لديك حينئذ مسكن تمليك عادي في شركة المساهمة للمساكن.

متوسط سعر الإيجار في فنلندا تقريباً 15 يورو/متر2. هذا يمس عقود الإيجار الجديدة. أسعار مساكن الإيجار تتفاوت على كل حال بين 10 - 30 يورو/متر2. الأغلى ثمناً في العادة مراكز المدن الكبيرة. متوسط أسعار إيجار المساكن المكونة من غرفة واحدة أغلى من المساكن الكبيرة بخصوص المتر المربع الواحد. يتوجب دفع بالإضافة إلى الإيجار أيضاً مدفوعات المياه والكهرباء وتأمين المنزل والإنترنت. مدفوعات المياه تعتمد في العادة على عدد الأشخاص الساكنين في المسكن.

متوسط سعر مساكن التمليك في فنلندا 2300 يورو/متر2. الفروقات كبيرة على كل حال. المساكن أغلى في المدن الكبيرة. كما أنه داخل نفس المدينة تتفاوت الأسعار كثيراً فيما بين مُختلف المناطق. بالإضافة إلى سعر البيع، يؤثر في تكاليف السكن أمور منها الترميمات التي يتم القيام بها للمسكن ولشركة المساهمة للمساكن.

يكون للمسكن سعرين في البلاغ بشأن البيع: سعر البيع والسعر بدون ديون. السعر الكلي الحقيقي للمسكن هو سعر المسكن بدون ديون. سعر البيع يُشير إلى السعر الذي من الممكن شراء المسكن به، ولكن بالإضافة إلى ذلك يُدفع من خلال نظير قرض شركة المساهمة للمساكن، والذي من الممكن أن يرفع تكاليف السكن كثيراً.

نظير الاستخدام لشركة المساهمة للمساكن هو في العادة قسط مصاريف كبير. يُؤثر على وجه الخصوص في نظير الاستخدام لشركة السكن حجم المسكن والترميمات وكذلك ما إذا كانت شركة المساهمة للمساكن تمتلك قطعة الأرض. عندما تشتري مسكن، تحقق مما إذا كانت الشركة تمتلك قطعة الأرض، أم هل قطعة الأرض بالإيجار.

لأن فنلندا بلد بارد، فإن تكاليف تدفئة البيت الخاص تكون في العادة قسط المصروف الفردي الأكبر. من الممكن أن تتفاوت التكاليف كثيرًا على كل حال.المصاريف الأخرى للبيوت الصغيرة هي ضريبة العقار ومدفوعات الكهرباء والمياه وجمع النفايات والتصليحات المُحتملة.

المدن الفنلندية توجد بها الكثير من الأحياء التي تم بناء المباني السكنية فيها في عقد الخمسينات (1950) أو في عقد الستينات (1960) أو في عقد السبعينات (1970). يوجد في المدن الكبيرة أيضاً الكثير من المباني السكنية الجديدة. تكون المساكن فيها في العادة أغلى ثمناً من المباني السكنية القديمة.

نصف الفنلنديين تقريباً يسكنون في بيوت خاصة منفصلة أو بيوت مزدوجة. البيوت الخشبية شائعة في فنلندا. 40% تقريباً من الفنلنديين يسكنون في مباني سكنية مكونة من عدة طوابق، ولكن في المدن الكبيرة السكن في مباني سكنية مكونة من عدة طوابق أكثر شيوعاً. في المتوسط يسكن في نفس المسكن شخصين تقريباً. 20% تقريبًا من الفنلنديين يسكنون بمفردهم.

المساكن الفنلندية مساحتها في المتوسط 40 متر مربع تقريباً لكل شخص، ولكن الاختلافات كبيرة. المساحة الأكبر مُتاحة لاستعمال أولئك الذين يسكنون بمفردهم.

نصف الفنلنديين تقريباً يسكنون في مساكن تتم تدفئتها بالتدفئة عن بُعد. أساليب التدفئة الشائعة الأخرى هي الحرارة الأرضية وحرارة الهواء والتدفئة بالكهرباء. درجة الحرارة النموذجية في الداخل في فنلندا قدرها 21 درجة مئوية. شبابيك المساكن في العادة ثلاثية الطبقات، ولهذا السبب تبقى الحرارة في الداخل أيضاً في الشتاء.

كل مسكن في المباني المكونة من عدة طبقات تتبع له في العادة حجرة صغيرة للاحتفاظ بالأشياء في الطابق الأرضي أو سَّنْدَرَةُ أعلى المبنى. توجد في الكثير من المباني السكنية لشركة الإسكان حجرة للغسيل، بإمكان السكان غسل ملابسهم فيها مقابل أجر.

توجد عادةً ساونا خاصة في البيوت السطرية الفنلندية والبيوت الخاصة. كما أنه توجد غالباً ساونا في مساكن المباني الجديدة المكونة من عدة طوابق. في المباني القديمة المكونة من عدة طوابق تكون الساونا غالباً في الأماكن المشتركة لمبنى شركة الإسكان، ومن الممكن حجزها مُقابل مدفوعات شهرية.

• ما هي الأشياء المتوجب أن تتذكر أن تقوم برعايتها، عندما تنتقل إلى بيت جديد؟ ‎اقرأ المزيد على صفحات InfoFinland نقل المسكن.
• كيف بإمكانك الوقاية من الحريق ومن الأضرار الناتجة عن المياه؟ ما هي الأعمال المتعلقة بالكهرباء التي من الممكن أن تقوم بها بنفسك في فنلندا؟ ‎اقرأ المزيد على صفحة أمان المنزل.
• ما هي الحقوق والواجبات التي لديك عندما تسكن في فنلندا في مسكن بالإيجار أو مسكن ملكك؟ ‎اقرأ المزيد على صفحة حقوق وواجبات الساكن.
• كيف يتم فرز النفايات في فنلندا؟ اقرأ المزيد من صفحة النفايات وإعادة التدوير.
• في أي الحالات بإمكانك أن تحصل من كيلا على دعم السكن؟ اقرأ المزيد من صفحة بدل السكن.